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„Altenschlag-Grimbach“
Erndtebrück: So viel kostet der Quadratmeter im Neubaugebiet

Der Entwurf für das Baugebiet in Erndtebrück zeigt den Zugang über die Beethoven-Straße. Insgesamt neue 13 Bauplätze wird es hier geben.
  • Der Entwurf für das Baugebiet in Erndtebrück zeigt den Zugang über die Beethoven-Straße. Insgesamt neue 13 Bauplätze wird es hier geben.
  • Foto: Gemeinde (Karte)
  • hochgeladen von Christian Schwermer (Redakteur)

sz/bw Erndtebrück/Birkelbach. Ein Eigenheim unweit der Grimbachstraße mit einem Blick in den Erndtebrücker Ortskern und in direkter Nähe zu Bildungseinrichtungen und zur freien Natur – diese Chance bietet sich jetzt angehenden Häuslebauern: Das Neubaugebiet „Altenschlag-Grimbach“ ist nun beschlossene Sache. Der Rat der Gemeinde Erndtebrück hat den Weg für 13 neue Baugrundstücke am Hachenberg freigemacht. Konkret wurde es ebenfalls beim Namen und beim Kaufpreis der Baugrundstücke.

13 neue Baugrundstüc

sz/bw Erndtebrück/Birkelbach. Ein Eigenheim unweit der Grimbachstraße mit einem Blick in den Erndtebrücker Ortskern und in direkter Nähe zu Bildungseinrichtungen und zur freien Natur – diese Chance bietet sich jetzt angehenden Häuslebauern: Das Neubaugebiet „Altenschlag-Grimbach“ ist nun beschlossene Sache. Der Rat der Gemeinde Erndtebrück hat den Weg für 13 neue Baugrundstücke am Hachenberg freigemacht. Konkret wurde es ebenfalls beim Namen und beim Kaufpreis der Baugrundstücke.

13 neue Baugrundstücke für Erndtebrück

Beethoven-Straße wird die Straße im Dreieck zwischen Roger-Drapie-Straße, Altenschlager Weg und Grimbachstraße heißen. Namensgeber Ludwig van Beethoven, herausragender Komponist und Pianist, wäre im vergangenen Jahr 250 Jahre alt geworden. Geografisch verbindet die Grimbachstraße die beiden Komponisten Mozart und Beethoven. Die Idee dazu kam von einem Bürger im Rahmen einer Bürgerbefragung, die die Gemeinde Erndtebrück gerne aufgegriffen hat.

Neue Bauplätze für Erndtebrück

Das Neubaugebiet umfasst 13 Grundstücke mit einer Größe zwischen 591 und 898 Quadratmeter. Die durchschnittliche Grundstücksgröße beträgt hier circa 690 Quadratmeter. Die Beethoven-Straße verläuft parallel zur Roger-Drapie-Straße und schließt das Neubaugebiet durch einen Wendehammer ab. Ein zweiter Wendehammer ergibt sich linksseitig, am Ende des abzweigenden Armes der Beethoven-Straße. Hier sind eine öffentliche Grünfläche und ein Fußweg zum Altenschlager Weg angedacht, der die beiden Straßen in Zukunft fußläufig verbindet.

89,50 Euro für den Quadratmeter Bauland in Erndtebrück

Der Kaufpreis für die Bauplätze wurde in der Ratssitzung am Mittwoch ebenfalls festgelegt: 89,50 Euro kostet der Quadratmeter der vollerschlossenen Baugrundstücke. Die Beiträge für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und an die Kanalisation sowie auch die Vermessungskosten sind im Preis enthalten. Mit Blick auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz hat die Gemeinde eine Vergünstigung für regenerative Energien beschlossen. Wenn auf dem Baugrundstück eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mindestens 8 kWp (entspricht eine Fläche von circa 40 Quadratmeter) errichtet wird, reduziert sich der Grundstückspreis um 4,50 Euro pro Quadratmeter.

Damit käme der Bauherr des kleinsten Baugrundstückes mit 591 Quadratmeter beispielsweise auf eine Vergünstigung von rund 2660 Euro. Bei dem größten Grundstück mit 898 Quadratmeter gäbe es, neben dem Vorteil der Nutzung von eigener Solarenergie, eine Vergünstigung des Kaufpreis von 4041 Euro. Die Photovoltaik-Anlagen müssen dafür jedoch bis zum Bezug des Wohnhauses betriebsbereit installiert sein. Durch diese Förderung hofft die Gemeinde, einen Anreiz zur Erzeugung von regenerativer Energie zu schaffen.

Großes Interesse an Baugrundstücken in Erndtebrück

Für eine Vielzahl der Baugrundstücke im Neubaugebiet „Altenschlag-Grimbach“ wurden im Rathaus bereits Kaufinteressenten notiert. „Das Interesse an Wohnraum und Baugrundstücken in der Gemeinde Erndtebrück ist beeindruckend“, bemerkt Bürgermeister Henning Gronau. „Diese Entwicklung drückt große Heimatverbundenheit mit der Gemeinde Erndtebrück aus. Ich freue mich, dass wir mit dem zweiten Neubaugebiet an der Grimbachstraße der großen Nachfrage entgegen kommen können und so für Bürgerinnen und Bürger, Heimkehrer oder Neubürger einen Ort für ein zukünftiges Zuhause schaffen.“ Die ersten Arbeiten zur Herstellung der Baustraße sollen schon im Herbst erfolgen, sodass die Häuslebauer im Frühjahr 2022 bereits beginnen können.

Weitere Bauplätze sollen in Birkelbach erschlossen werden

Für alle Anliegen rund ums Thema Bauen können sich Bürger per E-Mail an bauen@erndtebrueck.de an die Gemeinde wenden. Bei der Suche nach einem Bauplatz oder Fragen zu einem Bebauungsplan helfen die Mitarbeiter weiter.
Das dürfte sicher auch für das Interesse an Bauplätzen in Birkelbach gelten, wo die Vorbereitungen für die Erschließung weiterer Grundstücke laufen. Die Verwaltung hat die Verfügbarkeit verschiedener Flächen geprüft. Hier befinde man sich in guten Gesprächen mit mehreren Eigentümern, heißt es. Derzeit würden verschiedene planungsrechtliche Fragestellungen geprüft. „Die Verwaltung ist bestrebt, den Bauwilligen in Birkelbach eine Perspektive bieten zu können. Um konkrete Prognosen treffen zu können, sind jedoch noch verschiedene Punkte zu klären“, teilt das Rathaus auf SZ-Anfrage mit.

Autor:

Björn Weyand (Redakteur) aus Bad Laasphe

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