Die Mieten steigen leicht

Die Mietpreishöhe in Siegen-Wittgenstein bewertet der der LEG-Wohnungsmarktreport als moderat. Foto: kalle

sz - Im Kreis Siegen-Wittgenstein sind die Angebotsmieten im Jahr 2013 erneut angestiegen, allerdings mit plus 1,7 Prozent weniger stark als im Jahr zuvor (plus 5,4 Prozent). Zwischen April 2013 und März 2014 verlangten die Vermieter bei Neuabschluss eines Mietvertrags im Durchschnitt eine Kaltmiete von 6,10 Euro pro Quadratmeter und Monat. Der Durchschnittspreis für hochwertige Wohnungen ist unverändert bei 10 Euro pro Quadratmeter und Monat geblieben. Die Angebotsmiete für einfache Wohnungen in weniger bevorzugten Lagen hat sich mit plus 0,5 Prozent kaum verändert und liegt derzeit bei 4,02 Euro.

Im Vergleich aller 54 nordrhein-westfälischen Städte und Kreise liegt das Mietpreisniveau im Kreis Siegen-Wittgenstein auf mittlerem Niveau. Die durchschnittliche Angebotsmiete für ganz Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,15 Euro pro Quadratmeter und Monat. Solvente Mieter mit gehobenen Ansprüchen zahlen bei einer Neuanmietung im Durchschnitt 11,43 Euro, und Mieterhaushalte mit geringeren Budgets werden in der unteren Lage- und Qualitätsklasse für durchschnittlich 4,30 Euro pro Quadratmeter und Monat fündig. Das ergab der LEG-Wohnungsmarktreport NRW 2014, eine Untersuchung der Wohnungsmärkte aller 864 NRW-Postleitzahlgebiete, die seit 2010 zum fünften Mal durchgeführt wurde.

Im Kreis Siegen-Wittgenstein wurden im Zeitraum von zwölf Monaten knapp 2300 Mietangebote erfasst und ausgewertet. Die kalten Wohnkosten lagen danach im vergangenen Jahr mit im Durchschnitt 427 Euro jedoch nur 20 Euro über dem Vergleichswert von 2009. Im gleichen Zeitraum ist die Warmmiete im Durchschnitt ebenfalls um 20 Euro auf 645 Euro gestiegen. Durch den Rückgang der Wohnflächen konnten die höheren Angebotsmieten weitgehend ausgeglichen werden.

2013 lag die durchschnittliche Größe der angebotenen Wohnungen bei 69,9 Quadratmetern, 2009 waren es mit 73 Quadratmetern 3,1 Quadratmeter weniger. Von 2009 bis 2013 legte die Kaufkraft um 321 Euro auf 3789 Euro pro Haushalt und Monat zu.

In der Summe ergibt sich für die vergangenen fünf Jahre eine sinkende Wohnkostenbelastung. Mit 11,3 Prozent mussten die Mieter 0,4 Prozentpunkte weniger für die Kaltmiete zurücklegen als 2009. Für die Warmmiete sind es 2013 insgesamt 17 Prozent der monatlichen Wirtschaftskraft, 2009 waren es noch 18 Prozent. Auf kleinräumiger Ebene variieren die Wohnkostenquoten zum Teil erheblich. Sie reichen von 14,6 Prozent (warm) in Kreuztal bis hin zu 20 Prozent im Siegener Postleitzahlgebiet 57074 Kaan-Marienborn, Bürbach, Feuersbach. Im Vergleich zum nordrhein-westfälischen Durchschnitt ist die Wohnkostenbelastung der Haushalte im Kreis Siegen-Wittgenstein gering. Die durchschnittlichen Wohnkostenquoten liegen für das gesamte Bundesland bei 12,4 Prozent (kalt) und 18,7 Prozent (warm).

Das gesamte Standortporträt des hiesigen Kreises steht unter www.leg-nrw.de/wohnungsmarktreport als Download zur Verfügung.

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Archiv-Artikel Siegener Zeitung aus Siegen

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